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巴黎房价持续上涨,单价9000欧元创历史新高

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发表于 2017-11-23 16:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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当中国的年轻人都在为房价发愁,中产阶级都在费劲心思倒卖房产的时候,法国的情况怎么样呢?

不用羡慕国外的月亮圆,最新的数据显示,法国首都巴黎的房价已经达到历史新高了,平均售价为9000欧元一平方米,折合人民币大概7万元。

巴黎向来以悠久的历史文化,艺术时尚氛围著称,成千上万的游客慕名而来短期游玩,也有一批批的艺术家,设计师暂时居住寻求灵感。

法国的古迹,文化和美食向来为人称道,唯一怨言颇深的应该是居住了。

无论旅游社如何标榜酒店是四星还是五星,不菲的价格也让人相信居住条件应该不会差到哪里去,可是现实情况往往会令人大吃一惊:不是在郊区就是非常狭小的房间。

毕竟巴黎这个寸土寸金的地方,失去放眼望去因为城市规划,又很少有5层以上的高楼,房价高也是情理之中。

不过这点还是非常赞赏的,没有过度的开发房地产,而是选择保护原有的城市风貌,让巴黎在世界众多现代化超级都市中总显得那么特别。

不过,近年来,房价高涨之风也在法国大地上肆虐。今年十月份,巴黎12个行政区的平均房价达到了9165欧每平方米,创造了全市房价的新高纪录。

更重要的是全市20个区的房价都在涨,年均涨幅达到了8%。

统计显示,巴黎房价涨幅最高的是18区的Ruedes Abbesses and Boulevard Ornano,第6区的AssasStreet and Boulevard Raspail,还有第四区的Rue desArchives and Places des Vosges都是传统的富人区。

巴黎的房价快速上涨应该与2024年举办奥运会有关,所以这一涨势应该不会在近期内停止(图片来自于居外网巴黎真实房源,物业编号:35640371)

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房地产公司经理Laurent Vimont接受采访时说:“巴黎的公寓平均价格为446,982欧元,这座城市的住房彷佛已经变成专供高收入群体(管理者和自由职业者)的了,目前在购房者中他们的比例能占到46%。

与此同时,普通工作人员购买公寓的比例已经从13.9%下降到6.8%,越来越少的普通人能在巴黎买的起房了。”

法国巨高的买卖房产税率基本杜绝了炒房的可能,好好的房价为啥突然上涨啦?根据大环境分析,有以下几个原因:

1 、法国主要媒体之一的Le Point 曾分析过,政治影响经济,各国政治的变动对法国首都房价的上涨有巨大的影响,比如川普竞选成功,英国脱欧,马可龙当政,都对法国房价的上涨产生了助推作用。

2 、经济稳定,吸引投资。法国经济在欧洲经济衰退的情况下逆势而行,使得不少英国和美国商人都决定在巴黎投资房产。

3、 新房建设不能满足需求。截止6月底,根据法国住房信息服务机构的数据显示,只有465个新房出售,显然不能满足住房市场的需求,供不应求,价格上涨也是在所难免。

不仅巴黎地区房价上涨,法国的其它主要城市也出现了房地产热潮,毕业波尔多和南特在今年都出现了房价大幅上涨的情况。

有土豪想要投资房产的可以考虑下手了,下一个巴黎房哥房姐说不定就是你了!


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