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[楼市] 好好看看 哪些房子打死不能买

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发表于 2017-7-12 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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买房不容易,买一个房子很可能花费全家人大半辈子的积蓄。那么,哪些房子买到就是赚到,哪些房子打死也不能买呢?

哪些房子买到就是赚到?

1、一线城市与强二线城区的普通二手住宅

一线城市与强二线城市由于工作机会等吸引力,使得越来越多的人涌入。人口涌入,房子的需求就会越来越大。中心区虽然生活便利,但是已经没有地方建立新房,而剩下的二手房依然是抢手货。

2、轨道交通房

交通便利的地方,房价只能是越来越高。

3、大城市周边有明显人口增量的二三线城市

这些城市由于地缘关系,再加上人口竞争力的上升,未来的房价上涨趋势比较明显,无论是是刚需还是其他都应趁早下手。

4、规划调整中受益的房子

功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用,我们要多关注自己所在的城市,看看是否存在功能调整的区域。

5、大城市城中村旧改与改造

例如深圳大冲城中村改造项目,曾一度出现疯抢的场面。因此,大家要根据自己所在城市的具体情况,独具慧眼,抢得先机。

6、特殊地产

推行多校划片,会对重点地产的价格起到很好地降温作用,但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。

哪些房子千万不能买?

1、产权不明的房子

买到产权不明的房子面临的将是无穷尽的麻烦,所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。

2、土地前身不好的房子

买房前要看下土地的前身,不然买到的可能是污染极大的化工厂、坟地的楼盘。

3、高房价时期的高层塔楼

这些房子完全受制于价格等不利因素出手难,宜居性差,导致此类房子容易出现贬值或相对性的贬值。

4、轨道旁边的公寓房

轨道交通能否提高地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进,未知数偏多。

5、涨幅太离谱价格哄抬

一些“地王”周围房价涨幅离谱,其实都是哄抬出来的。所以买房前,我们必须前瞻后顾,看看涨幅,太离谱的就要斟酌一番了。

6、无良开发商

品牌是有利的保证,对于开发商来说,一定要仔细了解,不能贪一时的便宜上了贼船。

7、质量问题频曝光

购房者前期一定要详细了解楼房信息,避免事后受到质量问题困扰。

8、变电站或高压电塔旁边的房子

变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病。


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